Réf : SNM_1368

Nouveauté

Bordeaux (33000) Maison de ville avec un balcon filant

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 83 m²

Surface loi Carrez (m²) 83 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Caractéristiques Valeurs

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Quartier Gambetta

Copropriété NON

Bien située, non loin de Gambetta, charmante maison de ville avec un balcon filant. Au RDC, un grande chambre, salle d'eau, grand dressing, mais cette partie pourrait être à usage professionnel sans gêner le reste de la maison.

Au 1er étage, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon filant, petite cuisine et un bureau ou petite chambre d'appoint. Un second et très bel escalier vous emmene vers le dernier niveau où vous trouverez une autre chambre et une pièce pour la buanderie.

Un petit grenier au 2ètage et une belle cave très saine au sous-sol complètent cet ensemble. Proche de tous commerces et des transports publics. Nous contacter pour une visite!

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 437 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 416 952 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 761 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 16 m²

Soit une chambre, soit un bureau, soit une pièce indépendante pour une profession libérale.

Etage 1

salon/sejour 20 m²

Possibilité d'ouvrir la petite cuisine sur le séjour

bureau 7 m²

Etage 2

chambre 16 au sol m²

buanderie 5 m²

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Agence La Bordelaise de l'Immobilier

05 56 38 03 03 contact@bordelaisedelimmobilier.fr 11 rue Lafaurie de Monbadon 33000 Bordeaux

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